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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 79.000 € (cod.645c06dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
1.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.260 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nodica, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.855 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio pisa s.a.s.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con angolo cottura
NODICA - VIA DEL SERCHIO In tranquillo contesto residenziale e ad un passo da tutti i principali servizi, proponiamo monolocale in condominio dei primi anni 2000. L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso indipendente in ampio soggiorno, angolo cottura e zona letto, rifinisce la soluzione il disimpegno-ripostiglio e bagno con doccia e predisposizione per la lavatrice. L'immobile si trova in ottime condizioni di manutenzione e non necessita di lavori. Posto auto di proprietà all'interno del piazzale condominiale
