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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Vecchiano in zona Migliarino Pisano a 279.000 € (cod.64595c81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano Migliarino Pisano, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2469 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.725 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre la zona di Migliarino Pisano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarino Pisano) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Nodica che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Migliarino Pisano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIF. 381773 - In una zona tranquilla e ben collegata di Migliarino Pisano, nel comune di Vecchiano (PI), proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 113 mq calpestabili, completamente sui livelli del pian terreno, perfetta per chi cerca ampi spazi e una posizione comoda per tutti i servizi. La proprietà, libera su 4 lati, è composta da: Un accogliente corridoio d'entrata che dà accesso agli ambienti principali. Un disimpegno che separa le varie stanze. Una sala spaziosa e luminosa, ideale per momenti di relax o convivialità. Un tinello perfetto per pranzi e cene in famiglia. Un cucinino ben organizzato. Due camere da letto ampie, adatte per ospitare comodamente tutta la famiglia. Un bagno funzionale. La casa è situata su un terreno di 500 mq, che include anche un garage e annessi per un totale di 40 mq, offrendo ampi spazi per parcheggio e stoccaggio. Completano la proprietà un gattaiolato praticabile, un'area esterna ideale per attività all'aperto o giardinaggio, e un riscaldamento autonomo che garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. Questa soluzione è perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità di essere vicini a tutte le principali vie di comunicazione e ai servizi di prima necessità. sfbc
