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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica a 480.000 € (cod.644aeb7c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Nodica, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.605 €/m²) e per villette a schiera (da 1.460 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nodica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nodica) è pari a
1.965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Nodica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVIOZZI DAVIDE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
Rif.Ag. 1219 - VECCHIANO Paese: In posizione centrale ed esposizione soleggiata, proponiamo in VENDITA TERRATETTO in angolo su tre livelli DI 240 MQ in stile RUSTICO, si compone al piano terra di soggiorno, sala pranzo, salotto con camino il tutto comunicanti tramite archi, bagno di servizio, ripostiglio, grande cucina abitabile dalla quale si accede alla gradevole veranda con vista sul giardino di 1000 mq; al 1° piano si accede tramite scala in pietra dove troviamo 2 camere matrimoniali, una delle quali con vano armadio, bagno padronale con vasca e 2 finestre, bagno con doccia; si accede al 2° piano tramite scala in ferro dove troviamo grande camera-pluriuso, 2 camerette, bagno con doccia, esternamente trovasi grande garage con zona lavanderia di 80 mq, forno e ripostiglio, lastricato per posti auto, giardino attaccato su tre lati del fabbricato di 1500 mq con casina di legno. Richiesta ⠬ 480.000 Trattabili IMMOBILE SPAZIOSO X GLI AMANTI DEL RUSTICO..POSSIBILITA DI FARE PISCINA... ( RIF. 1219 ) ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL 'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E ' UBICATO L 'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI
