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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole a 300.000 € (cod.644aba7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Filettole, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ITALIANA CASA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.095 €/m²) e per villette a schiera (da 1.385 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre la zona di Filettole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Filettole) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Nodica che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Filettole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage
FILETTOLE: in zona tranquilla e residenziale, ma vicino a tutti i servizi, villetta d 'angolo libera su tre lati, con ampio giardino di oltre 250 mq, . l ' 'immobile, di costruzione piuttosto recente, si sviluppa su 2 livelli oltre soffitta-ripostiglio, a piano terra ampio soggiorno e grande cucina comunicante, bagno, ripostiglio/lavanderia; a piano primo, disimpegno, camera matrimoniale, camera media e cameretta/studio, bagno e ripostiglio; belle finiture, i proprietari hanno usufruito del bonus 110 per i pannelli solari capporro sul lato nord, e prese per ricarica auto elettrica . Giardino su 3 lati; possibilità di acquisto di ampio garage in corpo staccato a un prezzo di ⠬ 30.000
