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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano a 498.000 € (cod.644aaf75)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vecchiano, la richiesta di 498.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2371 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
2.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVIOZZI DAVIDE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con caminetto con angolo cottura
Vecchiano - Villa singola in vendita - 9 vani - 210 mq - Posta su più livelli - Composta da 6 camere e 2 bagni - Rif. BM2337 - A Vecchiano, in ottima zona residenziale, proponiamo una villa singola perfetta come soluzione genitori-figli in quanto è divisa in due appartamenti indipendenti. La villa è libera su quattro lati e contornata da un bel giardino, con casottino in legno, in parte lastricato e con spazio per parcheggiare le auto. Al piano terra, raggiungibile da loggiato perfetto per mangiare all 'aperto, troviamo la prima soluzione abitativa composta di ingresso in zona open space con cucina a vista sul soggiorno, ampio ripostiglio, disimpegno notte, bagno finestrato con doccia e vasca, due camere matrimoniali, una di passo, ma disimpegnabile, per la terza camera singola. Il primo piano, raggiungibile da bella scala esterna, si apre su un ampio ingresso che ci porta al grande salone con balcone e camino, zona pranzo con accesso al balcone e cucinotto completo di dispensa/ripostiglio, disimpegno notte, bagno finestrato con vasca, due ampie camere matrimoniali e una camera singola. Le due soluzioni sono collegate tra loro anche con una scala interna. A completare la villa vi è una soffitta. L 'immobile è in buono stato di manutenzione ma ha bisogno di qualche lavoro di ammodernamento soprattutto al primo piano
