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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane a 165.000 € (cod.6443678e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CASA SI Agenzia Immobiliare di Cei) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1774 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.607 €/m² e
1.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.135 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
1.605 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
AVANE -<br><br>In tranquillo contesto residenziale, a 15 minuti dal centro di Pisa e ad un passo da tutti i principali servizi tra cui il parco giochi per bambini, proponiamo in vendita interessante appartamento posto in un maggiore fabbricato. L'immobile si sviluppa al piano primo ed è così composto: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con terrazza, cucinotto, doppia camera matrimoniale con balcone, bagno con vasca e finestra.<br>Completano la soluzione la suggestiva terrazza di circa 35 mq, il balcone, un comodo garage, posto auto scoperto e giardino condominiale.<br>La casa si trova in buone condizioni di manutenzione. La buona esposizione e la luminosità rendono la soluzione davvero appetibile
