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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vecchiano a 200.000 € (cod.641b8d20)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2857 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.097 €/m² e 2.285 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Vecchiano

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IN SINTESI

Prezzo:

200.000 €

Superficie:

70 m²

Prezzo al m²:

2857 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Vecchiano (PI)

Zona OMI:

E1 (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

ven 22 marzo 2024

PROPOSTO DA:

STUDIO 2M IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina

Abbiamo in ESCLUSIVA la vendita di un nuovissimo appartamento al PIANO TERRENO con ingresso attraverso giardino privato di circa 100 mq. L 'abitazione di recentissima costruzione Ã¨ composta di cucina sala unico vano, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e ripostiglio/lavanderia; fa parte della vendita la casetta in legno e due posti auto all 'interno dell 'area comune e del giardino esclusivo. Rimangono compresi nel prezzo l 'allarme, cancello automatico, pergolato rilasciata prima del 1/10/2015, RIF.: 505