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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano a 198.000 € (cod.640de092)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Argo Immobiliare) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.781 €/m² e
1.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con caminetto senza ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Migliarino. A pochi minuti dal mare vendesi appartamento in ottimo stato. L'immobile, sito al piano terra di un piccolo condominio, è composto da: ingresso in ampia sala con camino, cucina abitabile con dispensa, due camere e bagno finestrato. Dal balcone verandato della cucina si accede al godibilissimo giardino di circa 200 mq con zona barbeque e casetta in legno per ricovero attrezzi. Attiguo alla casa un garage che attualmente è stato unito all'immobile ricavandone un'ulteriore stanza con bagno. Posti auto nell'area condominiale. Riscaldamento autonomo e pavimentazione in parquet. - Rif. 5706
