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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vecchiano a 155.000 € (cod.63d1a92b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vecchiano, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 11 Marzo Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.789 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vecchiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza senza ascensore con angolo cottura con cortile
Migliarino - Vecchiano In zona residenziale a pochi minuti da Marina di Vecchiano, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano primo e ultimo di circa 65mq. L'appartamento si compone di ingresso tradizionale in disimpegno, tinello con cucinotto, soggiorno con terrazzino, che può essere utilizzato come ulteriore camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale. A corredo dell'appartamento vi è un ampio garage con attacchi per la lavanderia e un terrazzo condominiale (utile per stendere i panni). C'è la possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. L'appartamento è completo di zanzariere e di condizionatore caldo/freddo. Il bagno è stato rifatto nel 2018 mentre l'immobile è stato rivisto nel 2022. Appartamento in vendita - 3 vani - 65 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 1 camere e 1 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 11mar63
