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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Avane a 100.000 € (cod.63832ff1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vecchiano in zona Avane, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.774 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.110 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avane) è pari a
1.790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
AVANE. TERRATETTO INDIPENDENTE CON GARAGE. In zona tranquilla vicina a tutti i servizi, presentiamo terratetto, libero su 4 lati, cosi composto, ingresso in sala con cucina a vista, 2 camere matrimon
