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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano a 1.400.000 € (cod.632ca6be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vecchiano, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con balcone di recente ristrutturazione con caminetto senza ascensore
Nel comune di Vecchiano, all'interno del parco di Migliarino, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA questa bellissima proprietà, composta da un casolare di circa mq. 400 ristrutturato nell'anno 2009, disposto su due livelli, composto al piano terra da soggiorno, una cucina abitabile ì, una bellissima taverna con camino, un bagno, un garage, un locale caldaia, una piccola cantina ed un ripostiglio; al piano superiore giungendo sul pianerottolo troviamo due ambienti divisi con porte separate e composte entrambe da un soggiorno ampio, due camere matrimoniali bagno e soppalco raggiungibile con scala a chiocciola. Riassumendo al primo piano troviamo quattro camere da letto matrimoniali, due bagni, due zone soggiorno ( dove volendo si possono ricavare altre due camere) e due soppalchi. All'interno del complesso immobiliare troviamo un annesso di mq. 65 e una tettoia ristrutturata di circa mq. 45 (con possibilità di unire i volumi dell'annesso e della tettoia e poter creare una viareggina di circa mq. 110). completa la proprietà un giardino in splendide condizioni di circa mq. 5000. Nell'anno 2022 è stato installato l'impianto fotovoltaico di 10KW e la caldaia ibrida a condensazione e nel 2019 sono stati cambiati tutti gli infissi interni. ) Rif. 890-F
