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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vecchiano a 750.000 € (cod.631a402c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vecchiano, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
425 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
1.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vecchiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vecchiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nodica.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vecchiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DI.COM Immobiliare di Geom. Diego Comacchi
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con balcone con caminetto con terrazza
Comune di Vecchiano in zona residenziale a pochi minuti dal mare dalla città e dall'ingresso dell'autostrada si propone in vendita in contesto residenziale signorile villa con parco privato di oltre 1500 mq. La villa costruita da terreno dagli attuali proprietari è stata rialzata completamente da terra, la struttura con pianta ad elle è contornata da un bellissimo pergolato di ingresso di circa 60 mq., al suo interno la villa si compone di ingresso bella sala di oltre 40 mq. con doppia esposizione, camino, e doppio volume con soppalco di circa 15 mq. studiato per la libreria, cucina abitabile, dispensa, studio, locale plurioso, bagno di servizio, lavanderia e locale tecnico completano una parte del piano, la restante parte di circa 60 mq. è costituita da un bilocale con ampia zona giorno, camera, bagno e disimpegno, ideale per genitori anziani, per figli che cercano indipendenze restando con la famiglia o per mettere a reddito. Il piano primo si compone da disimpegno notte, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno in camera, mentre le altre due hanno accesso ad un balcone comunicante, secondo bagno e grande open space di oltre 30 mq mansardato con terrazza abitabile e accesso al soppalco sopracitato. Esternamente è stato creato un bel patio per le cene estive con accesso dalla zona servizi della cucina, mentre in giardino di oltre 1500 mq. su quattro lati contornato da siepi e alberi ornamentali è accessibile da viale con accesso carrabile e cancello pedonale, le parti esterne inoltre sono dotate di impianto di irrigazione e pozzo per l'acqua. Possibilità di fare una Piscina. ottima soluzione, soluzione di rappresentanza, si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione richiesta € 750.000
