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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terricciola in zona Morrona a 260.000 € (cod.662f2e78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terricciola in zona Morrona, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.995 €/m²) e per pentavani (da 950 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle, mentre nella zona di Morrona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morrona) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Selvatelle che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
Invece i prezzi per la zona di Morrona (+9,55%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terricciola in zona Morrona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAFFAELLO BUTI & C. SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con caminetto con balcone di recente costruzione senza ascensore con angolo cottura
PER INFO CONTATTARE 3383137632. Questa splendida Viareggina di 5 locali, oltre ai locali cantina e box auto, situata nel cuore di Terricciola nella zona di Morrona, si distingue per la sua comodità e l'affascinante esposizione ED E' LIBERA E ABITABILE DA SUBITO. . Il prestigioso ingresso indipendente garantisce privacy e tranquillità, mentre il piano rialzato offre un’ampia metratura di 125 mq in uno stato buono, I LOCALI SOTTOSTANTI DI MQ 125 SONO ALTI 3 M. PER UN TOTALE COMPLESSIVO DI 250 MQ FRA ABITAZIONE E LOCALI. Un affare imperdibile per chi cerca un angolo di paradiso in provincia di Pisa. L'abitazione principale si sviluppa sul piano rialzato dove prima dell'ingresso ci accoglie un terrazzo abitabile ideale per momenti di relax, l'ingresso avviene in disimpegno che ci porta nell'ampio tinello con il ripostiglio e camino, il cucinotto è finestrato. La sala è ampia e luminosa che potrebbe essere usata anche come 3° camera, altre 2 camere sono matrimoniali e il bagno è finestrato. I locali sottostanti hanno la stessa metratura dell'abitazione e potrebbero essere usati come taverna, il box auto è posizionato nell'ampio giardino di circa 950 mq. Tutti i locali sono ampi e luminosi, l'immobile è in buono stato e libero da subito. SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI SONO STATE CREATE PER DARE UN IDEA DI AMMODERNAMENTO DELL'IMMOBILE. VISTA PANORAMICA - GIARDINO ESCLUSIVO - BUONO STATO - LIBERO DA SUBITO. PER MOTIVI DI PRIVACY CI SIAMO ASTENUTI DALLA PUBBLICAZIONE DELLA PRECISA POSIZIONE, PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI
