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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Soiana a 600.000 € (cod.662d1d71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terricciola in zona Soiana, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.436 €/m² e
1.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.710 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 1.715 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle, mentre nella zona di Soiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soiana) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona La Rosa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,34%).
Invece i prezzi per la zona di Soiana (-32,46%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Soiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
edificio storico
Un’Elegante Dimora Nobiliare d’Epoca nel Cuore della Valdera: Affreschi, Marmi e Fascino Toscano Soiana – Terricciola (Pisa), Toscana PREZZO DI RICHIESTA: € 600.000 (Straordinario rapporto qualità/prezzo e alto valore d’investimento) Ai margini dell’incantevole borgo collinare di Soiana, lungo la panoramica Via del Chianti, sorge Villa Chianti Soiana, uno straordinario esempio di residenza signorile d’inizio ’900
