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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Morrona a 265.000 € (cod.662c5e89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terricciola in zona Morrona, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1019 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.209 €/m² e
1.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.990 €/m²) e per villette a schiera (da 710 €/m² a 1.450 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle, ma anche la zona di Morrona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morrona) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona La Rosa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
Invece i prezzi per la zona di Morrona (+17,96%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Morrona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Immersa nella tranquillità delle colline toscane, nel caratteristico borgo di Morrona, CASA MAGNOLIA è una villetta indipendente che racchiude il fascino della vita di campagna, offrendo al tempo stesso spazi generosi e interessanti possibilità di personalizzazione. La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un esclusivo giardino privato di circa 1.100 mq, garantisce privacy, tranquillità e piacevoli momenti all’aria aperta
