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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Morrona a 238.000 € (cod.662a50a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terricciola in zona Morrona, la richiesta di 238.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.985 €/m²) e per villette a schiera (da 710 €/m² a 1.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle, ma anche la zona di Morrona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morrona) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona La Rosa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
Invece i prezzi per la zona di Morrona (+17,74%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Morrona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA. Terricciola (Pi). Villetta angolare di circa 120 mq (anno 2008) con ingresso indipendente. L’immobile si compone di ampio soggiorno con bella vetrata sul giardino, bagno finestrato, cucina abitabile con accesso al giardino. Al piano primo troviamo camera matrimoniale con terrazzo, due camerette di cui una con terrazzo e bagno finestrato con doccia e vasca. Completa la proprietà il giardino esclusivo su due lati ed un garage collegato con scala interna Termoautonomo a metano. Infissi di legno
