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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terricciola in zona Soianella a 335.000 € (cod.6621c48e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terricciola in zona Soianella, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.165 €/m² e
1.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle, mentre la zona di Soianella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soianella) è pari a
1.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Soiana che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terricciola in zona Soianella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione edificio storico
Prestigiosa residenza a Terricciola Nel cuore delle colline pisane, nel comune di Terricciola, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di circa 170 mq, situata al primo piano di uno storico Palazzo, elegante dimora d’epoca immersa nell’autentico paesaggio della campagna toscana e impreziosita da una piscina ad uso dei residenti. La proprietà gode di suggestivi affacci sulle colline circostanti e conserva il fascino e l’eleganza delle antiche residenze nobiliari toscane, grazie ad ambienti di grande respiro e raffinati elementi architettonici originali. L’accesso all’abitazione avviene attraverso un ampio e scenografico atrio del palazzo, dal quale un’elegante scala in pietra serena conduce al primo piano. Elemento di particolare pregio della residenza è il magnifico salone storico affrescato, un ambiente di rappresentanza di grande fascino, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali in un’atmosfera esclusiva. La zona giorno comprende inoltre un’ampia cucina con soggiorno, caratterizzata da spazi generosi e accoglienti. La zona notte ospita una grande camera padronale con bagno en suite, oltre a due ulteriori camere e due bagni, uno dei quali en suite. Un comodo locale lavanderia completa la distribuzione interna. Gli affacci aperti sulla campagna regalano alla proprietà una piacevole continuità con il paesaggio delle colline pisane, contribuendo a creare quella combinazione di privacy, tranquillità e bellezza naturale tipica delle più affascinanti residenze toscane. A completare la proprietà, la piscina inserita nel prestigioso contesto storico e un posto auto sul retro del palazzo, particolarmente funzionale grazie all’accesso diretto alla zona degli appartamenti. *per motivi di privacy l'immobile si trova nei pressi dell'indirizzo indicato
