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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Soiana a 165.000 € (cod.65f243ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terricciola in zona Soiana, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.266 €/m² e
1.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle, mentre la zona di Soiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soiana) è pari a
1.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Soiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Nel centralissimo borgo di Soiana, questo caratteristico terratetto in stile tipico toscano inaugura un nuovo paradigma dell'abitare il piccolo luogo. articolandosi su due livelli con una superficie di 100 mq in cui volumi, archi, travi, travicelli e volte faccia vista incontrano i pregiati elementi tipici di design. La proprietà è stata sottoposta ad un progetto di ristrutturazione coniugando magistralmente l'identità storica degli ambienti con finiture contemporanee di altissimo profilo per coniugare l’alta rappresentanza con vivibilità raffinata e colta, garantendo un comfort abitativo d'eccellenza. Gli ambienti sono conservati in modo impeccabile e arredati con squisito gusto eclettico, dove i soffitti originali del passato dialogano armoniosamente con il design moderno. La distribuzione degli ambienti si caratterizza per una straordinaria luminosità naturale che, filtrando dalle finestre, esalta la preziosità dei materiali. La zona giorno al piano terra, openspace, offre un ambiente spazioso e ben distribuito, un trionfo di luce, dove padroneggia la bellissima cucina di design contemporaneo. Completa il piano un bagno di servizio ed un locale lavanderia/ripostiglio. La zona notte al piano primo comprende una camera padronale, una cameretta, una stanza adibita a cabina armadio ed un bellissimo e caratteristico bagno con doccia. La collocazione nel cuore del caratteristico borgo garantisce uno stile di vita dove l'eccellenza culturale e l'accessibilità urbana si fondono perfettamente
