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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Morrona a 400.000 € (cod.65d5572a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terricciola in zona Morrona, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.288 €/m² e
1.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle, mentre nella zona di Morrona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morrona) è pari a
1.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Soiana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Morrona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TERRICCIOLA - LOC. POGGIARELLI. Villa indipendente di circa 240 mq libera su quattro lati su due livelli con giardino privato e terreno con olivi. Si accede dalla strada principale tramite vialetto e cancello automatico. Al piano terreno di ingresso, ampio salone doppio con sala da pranzo, ampia cucina abitabile, bagno con box doccia, lavanderia (locale tecnico) e ripostiglio sottoscala; al piano primo al quale si accede tramite scala interna: camera matrimoniale, camerina (o stanza armadi), ulteriore camera media, salotto o studio, ripostiglio, ampio bagno con vasca e doccia. Portone blindato, ottime finiture con materiali di pregio e originali toscani come mattoni e travi in legno, riscaldamento autonomo, vetri doppi e persiane esterne. Luminosissima. Tetto nuovo e travi a vista. Completa la proprietà una cantina esterna, un garage, pergolato per mangiare fuori fornito anche di forno, giardino privato con vari posti auto e terreno a oliveto di circa 1300 mq
