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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Selvatelle a 218.000 € (cod.65d24005)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terricciola in zona Selvatelle, la richiesta di 218.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1362 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.304 €/m² e
1.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per case indipendenti (da 875 €/m² a 2.120 €/m²) e per villette a schiera (da 945 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selvatelle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Selvatelle) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Morrona che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,33%).
Invece i prezzi per la zona di Selvatelle (-3,03%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Selvatelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con caminetto con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Proponiamo in vendita questa stupenda villetta a schiera degli anni Novanta di circa 120 mq con TRE camere e corredata di giardino esclusivo, ubicata in una delle zone più ricercate e residenziali di Selvatelle. La proprietà si articola su tre piani. […]
