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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Morrona a 115.000 € (cod.65ad3ea4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terricciola in zona Morrona, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle, mentre la zona di Morrona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morrona) è pari a
1.220 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Morrona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio cascina srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con balcone da ristrutturare
Nel comune di Terricciola, più precisamente vicino a Badia di Morrona, proponiamo in vendita una casa singola con terreno circostante. L'immobile, libero su 4 lati, ha un salone di entrata di circa 30 mq, una stanza pluriuso, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio/ricoveri attrezzi esterno. L'ingresso è completamente indipendente e con ampio parcheggio auto. La casa necessita di lavori di ammodernamento e personalizzazione degli interni, ma è comunque presente l'allaccio della luce e un pozzo collegato con l'impianto idraulico interno. L'immobile è circondato da un terreno-giardino di circa 3000 mq con molti alberi da frutto presenti. Completa la proprietà, a poca distanza dalla casa, un' oliveta ed un piccolo vigneto. Fissa un appuntamento per vedere quest' immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a info@withouse.it CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
