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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Selvatelle a 245.000 € (cod.65a65229)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terricciola in zona Selvatelle, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
924 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.193 €/m² e
1.345 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per case indipendenti (da 895 €/m² a 2.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 820 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selvatelle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Selvatelle) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Soiana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Selvatelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA CHIAVE Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 1339D - Terricciola fraz. Selvatelle Interessante casa singola da ristrutturare ma con grandi potenzialità, per complessivi mq 260 oltre a ampio giardino esclusivo disposta su due livelli di cui al piano terra ampio garage possibile taverna e laboratorio, piano rianzato troviamo l'abitazione principale composta da ingresso/disimpegno, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio (eventuale secondo bagno). Riferimento agenzia 1339D. per maggiori info contattare Mauro al 3937173068 - SC9643440
