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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terricciola in zona Selvatelle a 223.000 € (cod.659d0871)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terricciola in zona Selvatelle, la richiesta di 223.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
223.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.300 €/m² e
1.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selvatelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selvatelle) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Morrona che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Selvatelle (-3,49%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terricciola in zona Selvatelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLEMMECASA Santa Croce
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Questo grazioso e affascinante appartamento composto da 5 locali si trova nel Comune di Terricciola, nella frazione di Selvatelle, in una bellissima zona residenziale in posizione tranquilla, riservata ma al tempo stesso comoda e vicina a tutti i principali servizi. L 'ampio appartamento si trova al piano terra rialzato con ingresso indipendente, facente parte di un fabbricato di recente costruzione di sole quattro unità abitative totalmente indipendenti, offrendo così un’ ottima privacy e comfort. La superficie di circa 100 mq è distribuita in modo funzionale per garantire spazi ampi e ben sfruttabili, al suo interno è composto da ampia zona giorno openspace con accesso diretto nel resede esclusivo adatto per momenti di relax e serate in compagnia all 'aperto, disimpegno, camera matrimoniale, due camere doppie e doppi servizi. Completa la proprietà locale ad suo garage con resede esclusivo antistante. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e immediatamente abitabile. Un’opportunità da non perdere per chi cerca un’abitazione versatile e ben mantenuta
