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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terricciola in zona Morrona a 125.000 € (cod.6581a51b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terricciola in zona Morrona, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.283 €/m² e
1.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per appartamenti (da 995 €/m² a 2.080 €/m²) e per attici (da 905 €/m² a 1.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle, mentre nella zona di Morrona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morrona) è pari a
1.500 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Morrona (+6,64%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terricciola in zona Morrona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA - TERRICCIOLA Proponiamo in vendita APPARTAMENTO di RECENTE COSTRUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE AL 1 e ultimo piano con GARAGE di proprietà! Dal portoncino si salgono le scale interne che portano al piano primo dove si sviluppa tutto l 'appartamento! Dal disimpegno, troviamo a destra la zona living con angolo cottura con accesso ad uno spazioso TERRAZZO con vista sulle colline ! La zona notte è composta da DUE CAMERE da letto, di cui una MATRIMONIALE con accesso ad un secondo TERRAZZO ABITABILE ed una SINGOLA. Il bagno molto ampio è dotato di finestra e doccia. Completa l 'appartamento un comodo ripostiglio. Di pertinenza troviamo il GARAGE DI 30MQ! E un piccolo spazio verde di proprietà! LIBERO DA luglio. CHIAMA E FISSA LA TUA VISITA
