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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Selvatelle a 218.000 € (cod.657f0cd2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terricciola in zona Selvatelle, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1816 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.266 €/m² e
1.397 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.860 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selvatelle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Selvatelle) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Soiana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Selvatelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. LJD6163 - Stupenda villetta a schiera di circa 160 mq con TRE camere e corredata di giardino esclusivo, ubicata in una delle zone più ricercate e residenziali di Selvatelle. La proprietà si articola su tre piani. Il piano terra è composto da salotto con bellissimo camino, cucina abitabile con acceso al balcone e un bagno di servizio con doccia. Salendo al primo piano troviamo tre camere, di cui una matrimoniale e ampio bagno con vasca. Il piano inferiore è composto da bagno/locale lavanderia con doccia, locale dispensa e uno spazioso garage. La villetta è rifinita con materiali di pregio, tra cui il pavimento in cotto. Completa la proprietà l'allarme, doppi vetri e zanzariere. Oggetto veramente bellissimo!!! - SC9600414
