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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Selvatelle a 195.000 € (cod.657c7f5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terricciola in zona Selvatelle, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Omnia immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 775 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selvatelle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Selvatelle) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Soiana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Selvatelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
Nel cuore del paese, in una posizione riservata e tranquilla, porzione angolare di fabbricato di recente costruzione. Circondata da un ampio giardino privato, questo immobile è simile ad un terratetto, pensata per chi desidera vivere con stile e comfort. L’ingresso, da porta blindata, conduce direttamente al garage, spazioso e versatile, dotato di ripostiglio lavanderia e scala interna che collega al piano superiore
