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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Soiana a 385.000 € (cod.651791de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terricciola in zona Soiana, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1577 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.269 €/m² e
1.434 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 2.165 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle, mentre la zona di Soiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soiana) è pari a
1.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Soiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Architrave Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
Elegant townhouse, completely restored, with garden and private infinity pool, set in the heart of a historical village on the Chianti Wine Road of Terricciola, just 30 minutes' drive from Pisa. Walking down a tiny village street you stop in front of big wooden door which opens to let you into a charming, warm and bright house with large french windows giving views like a renaissance painting, of the beautiful Tuscan rolling hills. The house is built across three levels with a total surface of 240 sqm, comprising on the ground floor: entrance hall, large living room with french windows onto the swimming pool area, spacious kitchen opening onto the garden / pool area and with spectacular views of the valley and the hills and vineyards. Unusually, you also find a wonderful 'spa' area with bath tub facing the beautiful views of the hills. Upstairs the master bedroom has an ensuite shower room, A/C, and a small panoramic terrace. On the mid-level are two further rooms, and two bathrooms. The living area is facing south west and can be enjoyed during every season; once the doors are opened the outdoors and indoors flow naturally together to become one big space with views, garden and pool. The house has been refurbished maintaining the original style and features: cotto tiles, exposed wooden beams, preserved architectural features like stone walls and arches. In the centre of a small village with amenities within walking distance. Perfect location with the main seaside resorts within easy reach as are the most important artistic and cultural cities and towns of Tuscany: 5 km from Casciana Terme where the Thermal Spa Centre is open all year long; 8 km from the worldwide popular Teatro del Silenzio where every year the Bocelli international concert attracts visitors and musicians from every country in the world. Florence and Siena are located just one hour's drive; Pisa, Lucca, San Gimignano and Volterra only 30 mins away; Pontedera with the train station and its Piaggio museums is at 20 km and the San Rossore P[…]
