Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terricciola a 1.000.000 € (cod.650e26bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Terricciola, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Terricciola
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con posto auto di nuova costruzione
Da Privato. Tenuta Panoramica con Uliveto, Vigneto e 3 Unità Abitative – Investimento Unico nel Cuore della Toscana | € 1.000.000 Nel cuore delle colline di Terricciola, rinomata Terra del Vino, è in vendita una prestigiosa villa di campagna di circa 500 mq, completamente indipendente e circondata da un panorama mozzafiato sulla vallata. Una proprietà rara, perfetta sia come residenza privata di charme che come investimento ad alta redditività. Caratteristiche principali Prezzo: € 1.000.000 Superficie: circa 500 mq Composizione: 3 unità abitative indipendenti Cantina Area attrezzata per la gestione dei terreni Terreno: 10.000 mq tra uliveto e vigneto Accesso e privacy: proprietà totalmente recintata, esclusiva Parcheggi: almeno 3 posti auto Vista: panoramica aperta sulla vallata toscana Ottima opportunità di investimento 1 unità destinata a locazione turistica, con rendite documentate degli ultimi 2 anni 1 unità con contratto di locazione a lungo termine attivo → Reddito immediato e costante, ideale per investitori. Posizione strategica Terricciola – Terra del Vino A soli 7 km da Lajatico, paese di Andrea Bocelli e del Teatro del Silenzio A 7 km da Peccioli, eletto Borgo dei Borghi d’Italia 2024 Vicina a Pisa, Volterra, alle principali vie di collegamento e all’aeroporto di Pisa Una tenuta esclusiva, immersa nella Toscana più autentica, dove charme, natura e redditività si incontrano in un’unica, straordinaria opportunit
