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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terricciola in zona Selvatelle a 195.000 € (cod.64c809de)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Terricciola in zona Selvatelle, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2437 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.679 €/m² e 1.860 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 745 €/m² a 1.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selvatelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selvatelle) è pari a 1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Soiana che sono i più alti del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2437 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Terricciola (PI)
Zona OMI:
E1 (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA)
Indirizzo:
Selvatelle
Pubblicato:
mer 20 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare LE COLLINE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con angolo cottura

In vendita a Terricciola, zona Selvatelle, elegante appartamento di circa 80 mq con ingresso indipendente, situato al primo piano di una recente costruzione. L'immobile, in ottimo stato, si compone di 3 locali (soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e cameretta), due bagni con finestra ed è dotato di un garage e 2 posti auto, oltre ad un resede pavimentato ed un giardino privato, a cui si accede tramite ingresso privato. Prezzo: 195.000 Euro

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