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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Soiana a 285.000 € (cod.64bf978b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terricciola in zona Soiana, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.442 €/m² e
1.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 1.860 €/m²) e per case semindipendenti (da 980 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle, mentre la zona di Soiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soiana) è pari a
1.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Soiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LE COLLINE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Rif.Ag. TE195 - In vendita a Terricciola, nella suggestiva zona di Soiana, proponiamo una splendida casa singola di 150 mq con ingresso indipendente, disposta su un unico livello al piano terra. Questa proprietà vanta 7 locali e si presenta in buono stato conservativo. L'immobile, situato nella provincia di Pisa, offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in un contesto tranquillo e residenziale. Si entra da porticato d'ingresso, corridoio, ampia zona giorno con cucina soggiorno con accesso sull'altro lato del giardino, due camere matrimonaili, studio, stanza lavanderia trasformabile in secondo bagno e bagno. Al piano seminterrato garage di circa 30 mq. circondata da giardino recintato, zona tranquilla e riservata. Impianto fotovoltaico e condizionatore. Prezzo di vendita: 285.000 Euro. - SC9445369
