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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terricciola in zona Soiana a 360.000 € (cod.64a08eac)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Terricciola in zona Soiana, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2117 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.563 €/m² e 1.729 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle, mentre la zona di Soiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soiana) è pari a 1.470 €/m², molto vicina ai valori della zona La Rosa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2117 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Terricciola (PI)
Zona OMI:
E1 (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA)
Indirizzo:
Soiana
Pubblicato:
gio 20 giugno 2024

PROPOSTO DA:

T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione

Soiana - Terricciola Appartamento in vendita - 7 vani - 170 mq - posto al piano 1° composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. LJD5998 Strepitoso e lussureggiante appartamento ubicato in un palazzo storico datato fine 800 e immerso in un piccolo e caratteristico borgo toscano. L’appartamento di lusso ha una superficie interna di 170 mq è ubicato al piano primo e offre la possibilità di usufruire della stupenda piscina e del bellissimo e curato giardino condominiale. Recentemente ristrutturato, mantenendo il suo originale stile classico e conservando gli antichi materiali di pregio, con estrema cura nei dettagli ed una vista pazzesca. Veniamo accolti dallo stupendo soggiorno con alti soffitti, pavimento in cotto originale, e i meravigliosi affreschi restaurati conservando l’originalità. Proseguendo veniamo accolti dalla luminosa cucina con tavolo da pranzo. La zona notte offre tre camere matrimoniali una delle quali la padronale con bagno en suite con doccia e vasca e un ulteriore bagno ad uso per la terza camera e ripostiglio con zona lavanderia. Lo storico e nobile palazzo ospita dodici appartamenti condominiali attualmente ad uso turistico. Ogni angolo di questa proprietà dona agli ospiti la sensazione di entrare in un’epoca dallo splendore eterno, per un’esperienza unica di eleganza e raffinatezza

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