Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Morrona a 410.000 € (cod.6419e41c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terricciola in zona Morrona, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1223 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle, mentre nella zona di Morrona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morrona) è pari a
1.175 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Morrona
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif.Ag. DTLJD5731 - Morrona - Terricciola Colonica in vendita - 10 vani - 335 mq - TERRENO 5000 mq. Terricciola - Un'oasi di charme toscano nel cuore di Morrona Immerso nel pittoresco borgo di Morrona, proponiamo in vendita un'elegante dimora dal fascino tipicamente toscano. Questo antico casolare, libero su quattro lati, si estende su circa 330 mq distribuiti su più livelli, oltre alla soffitta, ed è circondato da un rigoglioso giardino privato di 5000 mq. Gli spazi esterni, curati con maestria e sapientemente piantumati, abbracciano la casa, garantendo la massima privacy e indipendenza, pur rimanendo a pochi passi dal centro del paese. Un antico pozzo con pila e un forno a legna aggiungono un tocco di fascino e unicità a questo luogo incantevole. Il corpo principale dell'immobile, risalente ai primi del '900, si compone di una zona giorno al piano terra con un grande camino antico perfettamente funzionante, una cucina in muratura, un bagno e una camera con accesso diretto al giardino e bagno privato con vasca. Salendo al piano superiore, si viene accolti da un'antica e originale scala in pietra serena, che conduce alla zona notte con tre camere da letto e due bagni. Dalle finestre, lo sguardo si perde in un panorama mozzafiato, con viste spettacolari sulle colline di Chianni, Casciana Terme, Terricciola, fino a Volterra e le valli circostanti. La proprietà include anche una porzione di circa 75 mq, sviluppata su due livelli, che necessita di ristrutturazione. Il piano terra ospita due vani con volte a botte in mezzane di cotto, un tempo utilizzati come ricovero per attrezzi agricoli. Al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, si trovano la cucina e due camere. Il progetto di recupero è già stato approvato. Un romantico porticato offre uno spazio ideale per momenti di convivialità, con il dolce sottofondo delle cicale in estate, per immergersi appieno nell'atmosfera unica della Toscana. Il casolare è impreziosito da alberi ad alto fusto, alcuni secolari, un uliveto, viti da tavola, alberi[…]
