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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terricciola in zona Selvatelle a 128.000 € (cod.640b5b69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terricciola in zona Selvatelle, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1910 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.800 €/m²) e per case semindipendenti (da 995 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selvatelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selvatelle) è pari a
1.365 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terricciola in zona Selvatelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone senza ascensore
L'immobile in vendita in esclusiva è un appartamento situato a Terricciola, in zona Selvatelle, a 15 minuti dalla superstrada 5 minuti da Peccioli e dalla zona commerciale La Rosa con ingresso indipendente posto al primo piano da resede esclusivo. L'appartamento è in buone condizioni, la zona è tranquilla e ben servita, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Da scala esterna esclusiva ben esposta si accede ad ingresso/soggiorno/cucina, disimpegno notte, bagno, due camere. Al piano seminterrato ampio locale ad uso deposito o posto auto coperto. Il prezzo di vendita è di 128.000 Euro. Ape D 85,45 kWh/m2 anno. Rif. 1406 Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
