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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Morrona a 410.000 € (cod.63e2c7d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terricciola in zona Morrona, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.800 €/m²) e per casali (da 865 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle, mentre nella zona di Morrona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morrona) è pari a
1.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terricciola in zona Morrona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
athena-immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare
Terricciola - Nel cuore del pittoresco borgo di Morrona, si propone in vendita elegante soluzione abitativa dal sapore tipico Toscano, ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi. Si tratta di un antico Casolare libero su quattro lati e con una superficie interna di circa 320 mq distribuita su più livelli oltre alla soffitta, immerso in un giardino privato di 5000 mq con spazi curati e sapientemente piantumati, che avvolgono la casa, garantendo la massima privacy e indipendenza pur essendo a pochi passi dal centro del paese. L' antico pozzo con pila e forno a legna rendono il luogo affascinante e unico nel suo genere. Il corpo principale dell'immobile risale al XVIII sec. è composto da zona giorno al piano terra con grande e funzionante camino antico, con cucina in muratura, un bagno e una camera con accesso diretto al giardino dotata di bagno privato con vasca. Salendo al piano superiore si resta affascinati dall'antica ed originale scala in pietra serena, dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Affacciandoci alle finestre, ogni giorno ammiriamo una cartolina diversa, godendo di una splendida vista sulle colline di Chianni, Casciana Terme, Terricciola fino a Volterra e le vallate circostanti. Vi è inoltre una porzione della casa di c.ca 70 mq sviluppata su due livelli , che necessita di ristrutturazione e presenta al piano terreno due vani con volte a botte in mezzane di cotto, utilizzati un tempo come ricovero attrezzi agricoli. Al piano superiore via si accede tramite scala esterna, trovando la cucina e due camere. Il progetto di recupero è già stato approvato. Un romantico porticato ci fornisce l'opportunità di convivialità con il sottofondo delle cicale, in estate, respirando tutta l'atmosfera che solo la Toscana ti può dare. La peculiarità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione, all'interno di una area verde, a poche decine di km dal mare e a luoghi d'interesse, quali città d'art[…]
