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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terricciola in zona Selvatelle a 135.000 € (cod.633f5afb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terricciola in zona Selvatelle, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.416 €/m² e
1.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 945 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selvatelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selvatelle) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Soiana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terricciola in zona Selvatelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone senza ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Selvatelle, posizione precollinare, in zona residenziale immersa nel verde ma vicino al centro del paese, luminoso appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente posto al piano primo ed ultimo con finiture di pregio. Ampia zona giorno con cucinotto separato e dispensa, da cui si accede ad un ampio balcone con vista sulla collina di Peccioli; disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno ed un secondo balcone. Fa parte della proprietà ampio garage con secondo posto auto e scannafosso. Predisposizione per pannello solare per integrazione impianto termico. Caldaia, radiatori e quadro elettrico da realizzare. Ape C 103,44 kWh/m2 anno - Rif. 1367 € 135.000. Possibilità di acquisto con lavori ultimati ad € 145.000
