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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terricciola in zona Soiana a 360.000 € (cod.6338de87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terricciola in zona Soiana, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA ROSA, MORRONA, SELVATELLE, SOIANA, SOIANELLA, CHIENTINA, CASANOVA) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terricciola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terricciola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvatelle, mentre la zona di Soiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soiana) è pari a
1.405 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terricciola in zona Soiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
T.V.I.TOSCANA IMMOBILIARE DI TEDESCHI MARCO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. LJD5998 - Soiana - Terricciola Appartamento in vendita - 7 vani - 170 mq - posto al piano 1° composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. LJD5998 Strepitoso e lussureggiante appartamento ubicato in un palazzo storico datato fine 800 e immerso in un piccolo e caratteristico borgo toscano. Lappartamento di lusso ha una superficie interna di 170 mq è ubicato al piano primo e offre la possibilità di usufruire della stupenda piscina e del bellissimo e curato giardino condominiale. Recentemente ristrutturato, mantenendo il suo originale stile classico e conservando gli antichi materiali di pregio, con estrema cura nei dettagli ed una vista pazzesca. Veniamo accolti dallo stupendo soggiorno con alti soffitti, pavimento in cotto originale, e i meravigliosi affreschi restaurati conservando loriginalità. Proseguendo veniamo accolti dalla luminosa cucina con tavolo da pranzo. La zona notte offre tre camere matrimoniali una delle quali la padronale con bagno en suite con doccia e vasca e un ulteriore bagno ad uso per la terza camera e ripostiglio con zona lavanderia. Lo storico e nobile palazzo ospita dodici appartamenti condominiali attualmente ad uso turistico. Ogni angolo di questa proprietà dona agli ospiti la sensazione di entrare in unepoca dallosplendoreeterno, per unesperienza unica di eleganza e raffinatezza. - SC9147875
