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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 95.000 € (cod.6637a254)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.462 €/m² e
1.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.630 €/m²) e per esavani (da 1.115 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+0,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TROVACASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento in Vendita Scopri questa straordinaria opportunità, ti presentiamo un affascinante appartamento di 90 m² calpestabili (95 m² commerciali) situato al primo piano, in una posizione centrale e strategica vicino a tutti i servizi essenziali. Questa proprietà rappresenta un'eccellente occasione di investimento per chi desidera creare la propria dimora ideale. L'immobile si sviluppa su 6 locali ben distribuiti, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi generosi. La cucina abitabile è il cuore pulsante dell'abitazione, ideale per momenti conviviali. Il salone doppio offre una luminosità straordinaria e crea un'atmosfera accogliente e versatile. Tre camere matrimoniali garantiscono comfort e praticità, mentre il bagno è funzionale e ben organizzato. Il ripostiglio interno aggiunge praticità agli spazi abitativi. Il terrazzo di 7 m² è la ciliegina sulla torta: uno spazio esterno dove rilassarsi e godere della vista, perfetto per creare una piccola oasi personale. L'appartamento è da ristrutturare, il che rappresenta un'opportunità unica per personalizzare completamente gli ambienti secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Attualmente in con consumo di 849,03 kwh/m² anno, dopo una ristrutturazione moderna potrai migliorare significativamente l'efficienza energetica. Il riscaldamento non è disponibile, ma facilmente installabile. La posizione centrale, ti garantisce accesso immediato a negozi, ristoranti, servizi pubblici e attrazioni culturali. Un'occasione da non perdere per chi cerca una proprietà con grande potenziale
