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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 450.000 € (cod.66366cda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.435 €/m² e
3.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.640 €/m²) e per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+0,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE
Via Gabriele D'annunzio 19 1p, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con mansarda
In posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e nelle immediate vicinanze dell’accesso alla FI-PI-LI, proponiamo in vendita un ampio appartamento di nuova costruzione, inserito in un moderno fabbricato trifamiliare. L’immobile, di circa 240 m², si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ingresso indipendente e ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano primo troviamo una luminosa zona soggiorno-pranzo con accesso al balcone, una cucina abitabile con grande terrazza, ideale per pranzi e cene all’aperto, due camere matrimoniali, un bagno e un pratico locale ripostiglio/lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al piano mansardato, dove trovano spazio un’ampia zona studio o relax, due ulteriori camere e due bagni, creando ambienti versatili e adatti alle diverse esigenze della famiglia. Completano la proprietà il garage privato e la resede al piano terra. L’abitazione sarà realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, con finiture di alto livello e Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e una casa moderna, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Richiesta € 450.000 - consenga prevista entro settembre 2027 RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199 Email: ritmomaison@gmail.com Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini hanno il solo scopo illustrativo, non hanno alcun carattere contrattuale. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società
