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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Elsa a 134.000 € (cod.66330b4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Elsa, la richiesta di 134.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
134.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1634 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
2.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.465 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Ponte a Elsa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Elsa) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Elsa (-16,88%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Elsa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
A pochi minuti sia dal centro di San Miniato che dal centro di Empoli, si propone trilocale in ottime condizioni, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Luminosa zona giorno con angolo-cottura. Due camera da letto: una camera matrimoniale e una camera doppia con accesso al balcone. Bagno finestrato. Comodo ripostiglio. Si apprezzano le ottime condizioni: impianto elettrico rifatto nel 2012 mentre pavimentazione ed infissi nel 2019. Aria condizionata
