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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona La Scala a 88.000 € (cod.6631bcc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona La Scala, la richiesta di 88.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
2.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.455 €/m²) e per bivani (da 1.080 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di La Scala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Scala) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di La Scala (+0,48%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona La Scala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASINI LORENZO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
SAN MINIATO BASSO --- ZONA SEMIPERIFERICA --- Rif. SM 26/094. ------ AMPIO E CARATTERISTICO BILOCALE di 60 MQ. circa posto al PIANO PRIMO in piccola palazzina storica ---- L'APPARTAMENTO Si presenta BEN TENUTA con AMBIENTI BEN VIVIBILI e CONFORTEVOLI con ottima distribuzione degli spazi interni, si sviluppa principalmente sul tergo del maggior fabbricato con AFFACCI TERGALI TRANQUILLI ed è in BUONISSIME CONDIZIONI in quanto oggetto di una RECENTE RISTRUTTURAZIONE DEGLI INTERNI mantenendo inalterato il suo carattere in STILE TOSCANO con TRAVI A VISTA, PAVIMENTAZIONE EFFETTO COTTO, INFISSI e PORTE IN LEGNO ---- Detta ABITAZIONE si compone di: INGRESSO-DISIMPEGNO che ci immette nella ZONA GIORNO tutta OPEN-SPESE con ZONA SOGGIORNO e CUCINA ABITABILE con comodissimo RIPOSTIGLIO/DISPENSA , disimpegno notte , CAMERA e BAGNO finestrato con doccia -- Possibilità di averlo anche COMPRENSIVO DI TUTTA LA MOBILIA (da con concordare con la proprietà) ---- Detto appartamento è situato in posizione comoda A BREVE DISTANZA da SAN MINIATO, STAZIONE, FI-PI-LI e tutti i SERVIZI. ---- UTENZE AUTONOME -- SPESE CONDOMINIALI IRRISORIE ---- IDEALE per SINGLE, COPPIE ma MOLTO INTERESSANTE ANCHE PER INVESTIMENTO da mettere a reddito ---- Da non perdere... OCCASIONE !! ----- Prezzo interessante... EURO 88.000
