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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 240.000 € (cod.662fa0ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2242 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
2.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.605 €/m²) e per attici (da 1.310 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Alto (+3,06%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FOGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore con ascensore
Nel cuore del centro storico, si trova un attico completamente ristrutturato di circa 107 mq, situato all'ultimo piano di un condominio dotato di ascensore privato. La proprietà si apre su un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con zona pranzo, cucinotto e un bagno di servizio. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato. Da questa camera si accede a una splendida terrazza che offre una vista sulla valle a sud di San Miniato. A completare la proprietà, è disponibile un posto auto riservato
