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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 225.000 € (cod.662d6f7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1939 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
2.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+0,26%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BUGGIANI DI BUGGIANI STELLA SAS
VIA TOSCO ROMAGNOLA EST, 500, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
San Miniato Basso, vendesi bell'appartamento di circa 120 mq posto in posizione angolare al piano terra di un più ampio edificio a due piani, con resede esclusivo di circa 70 mq completamente recintato. L’abitazione si compone di ingresso, cucina-pranzo con accesso diretto al giardino, soggiorno, ripostiglio, disimpegno da cui si accede alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una cameretta e un bagno con doccia dal quale si accede ad un locale di sgombero e alla lavanderia. Locale tecnico accessibile dall’esterno. L'immobile complessivamente risulta ben rifinito e molto accogliente, ha subito nel 2021 una ristrutturazione completa che ha previsto anche un efficientamento energetico. L'immobile dispone di un impianto fotovoltaico con potenza di 6kw, batterie da accumulo, caldaia ibrida
