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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Catena a 98.000 € (cod.662d07a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Catena, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1113 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.785 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Catena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Catena) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Catena (+7,99%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Catena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERGIANNI ALBERTO
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
San Miniato Ampio Appartamento di 6 Locali da personalizzare a San Miniato Nel pittoresco contesto di San Miniato (PI), proponiamo in vendita uno spazioso appartamento situato al primo piano con ingresso tradizionale. L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, ricca di potenziale e da plasmare secondo le proprie esigenze. Attualmente l'immobile si presenta completamente da rivedere, offrendo così una "tela bianca" ideale per chi desidera curare personalmente le finiture e la distribuzione interna. La metratura generosa si sviluppa in 6 locali, garantendo una zona notte particolarmente comoda grazie alla presenza di 3 ampie camere da letto, servite da un bagno. Completa la proprietà un pratico balcone, perfetto per godersi piacevoli momenti all'aperto. Un notevole valore aggiunto è garantito dalla totale assenza di spese condominiali mensili, che rende la gestione dell'immobile estremamente economica
