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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 348.000 € (cod.662bdae6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 348.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+0,73%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FOGLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
SAN MINIATO BASSO prossima realizzazione di quattro appartamenti. Due al piano terra e due al primo piano. Tutti gli appartamenti avranno l'ingresso indipendente , angolo cottura/soggiorno/pranzo, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno, oltre ad ampi garage di 34 mq. Gli appartamenti del piano terra hanno 200 mq di giardino esclusivo. Progetti e capitolato visionabili in agenzia. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: San Miniato Basso Provincia: PI (CAP: 56028) Stato: nuovo/in costruzione Piano: piano terra Superficie (mq): 116 Numero di vani: 4 kwm2 Ulteriori informazioni: - - pannelli solari: presenti - arredamento: non arredato - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - terrazzo: 8 mq - terrazzo: 5 mq - ripostiglio: presente - garage: presente - giardino privato: presente (200 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1100664/482/1006
