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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato a 148.000 € (cod.662a492d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Miniato, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1701 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
2.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza
Ci sono bilocali che compri per avere due stanze. E poi ci sono case come questa dove i metri quadrati smettono improvvisamente di essere la cosa più importante. Siamo a San Miniato Basso in posizione comoda e facilmente raggiungibile; ma basta arrivare a casa, affacciarsi fuori e la prospettiva cambia. L'abitazione si trova al primo piano, ha ingresso indipendente ed è stata completamente rinnovata. Dentro è raccolta, accogliente e curatissima: un bel soggiorno, la cucina separata con travi e mezzane a vista, non grande ma abitabile. La camera matrimoniale ha anche il locale armadi e il bagno è moderno con un bel box doccia. E' una casa pronta da vivere, senza lavori da programmare e senza spazi inutili... ma con tanti spazi utili. E il motivo per cui vale la pena venire a vederla è fuori. Una grande terrazza coperta con una pergotenda, abbastanza ampia da diventare un vero secondo soggiorno durante buona parte dell'anno: la brezza della sera, i divani, il tavolo, gli amici, una cena d'estate. E davanti niente. Non c'è il muro del palazzo di fronte. E non finisce qui. Di fronte disponi anche di un ampio spazio verde terrazzato, curato e attrezzato, con le rose e il barbecue. Un piccolo mondo all'aperto difficile da immaginare guardando semplicemente la metratura di un bilocale. DalLa sommità lo sguardo corre sulla vallata fino all'orizzonte. E per non avere problemi di parcheggio è corredata da due posti auto esterni ai piedi della scala. È la casa giusta per una coppia, per un single che non vuole vivere nel solito appartamento oppure per chi cerca una seconda casa facile da gestire ma con qualcosa che normalmente un bilocale non può offrire: indipendenza, spazio all'aperto e una vista che ogni sera ti riconcilia col mondo. E' piccola, ma è grande e completa quando apri la porta. Chiamami per la tua visita. Selezione casa - Comprensorio del Cuoio - 0587 705193 - 338 6030237
