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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 99.000 € (cod.6629a4ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1706 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
2.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.755 €/m²) e per bivani (da 1.385 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+1,02%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
A San Miniato Basso, all’interno di un contesto residenziale ben servito e comodo ai principali servizi, si propone in vendita un appartamento finemente ristrutturato di due locali, disposto su due livelli e dotato di ingresso indipendente. La proprietà combina elementi architettonici tipici della tradizione toscana con standard abitativi moderni, risultando pronta per essere abitata o inserita sul mercato delle locazioni turistiche e a lungo termine. Il piano terra ospita la zona giorno ad impianto open space, composta da soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, oltre a un bagno di servizio completo di doccia e spazio lavanderia. Gli ambienti si distinguono per la presenza di soffitti con travi in legno a vista e pavimentazione in cotto. Una scala in pietra conduce al piano seminterrato, dedicato alla zona notte, dove trova spazio un’ampia camera matrimoniale caratterizzata da soffitti con volte in mattoni. Punto di forza dell'immobile è la terrazza ad uso esclusivo, con affaccio aperto sul verde circostante, idonea all'uso conviviale o al relax. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, non richiede interventi di manutenzione straordinaria e garantisce bassi costi di gestione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento: T272
