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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Donato a 140.000 € (cod.662648cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Donato, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1505 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.453 €/m² e
1.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
1.300 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (-8,22%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con garage con cantina con balcone senza ascensore
In una piacevole zona residenziale, tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 93 mq. situato al primo piano di un più ampio fabbricato condominiale, con accesso indipendente tramite scala esclusiva che parte dal resede comune. L'immobile è composto da ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno. Completano l'abitazione due terrazzi, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto. A completamento della proprietà è presente una comoda autorimessa privata al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione in una zona residenziale piacevole e ben servita, caratterizzata da spazi funzionali, indipendenza e comodità
