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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Cigoli a 390.000 € (cod.66284ed8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona Cigoli, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1114 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.429 €/m² e
1.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.745 €/m²) e per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Cigoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cigoli) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
Invece i prezzi per la zona di Cigoli (-1,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Cigoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRRENA IMMOBILIARE DI STEFANUCCI LORENZO & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
SAN MINIATO – Rustico in vendita a Cigoli caratterizzato da una solida costruzione risalente al 1960 circondata da 2,5 ettari di terreno con 120 piante di olivo ed una vigna ben curata. L’immobile, si sviluppa su due livelli per un totale di 300 mq e si compone di 9 locali, di cui 5 camere da letto e 2 bagni. L’abitazione si trova su una piccola altura, all’interno di una proprietà che si estende per diversi ettari di terreno, creando un contesto riservato e aperto, con piacevoli affacci sul verde e sulla campagna circostante. I terreni sono attualmente suddivisi tra vigneto e colture di diversa tipologia, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera affiancare alla residenza un’attività agricola, coltivazioni personali o semplicemente disporre di ampi spazi all’aperto. Il fabbricato conserva il carattere delle abitazioni di campagna toscane e offre ambienti ampi distribuiti su più livelli, con una zona giorno caratterizzata anche dalla presenza del camino, cucina, camere e servizi. Gli spazi interni presentano finiture tradizionali e possono essere valorizzati attraverso interventi di ammodernamento, mantenendo il carattere originario della casa. All’esterno la proprietà dispone di ampi spazi pertinenziali, zone verdi e aree utilizzabili per vivere la casa durante la bella stagione. La posizione leggermente sopraelevata rappresenta uno dei suoi punti di forza, offrendo apertura, privacy e una piacevole vista sulla campagna. Completano la proprietà ulteriori locali accessori e spazi di servizio, particolarmente utili per chi necessita di ambienti da destinare a deposito, rimessaggio o alle attività connesse alla gestione del terreno. Una soluzione indicata per chi cerca una proprietà di campagna con terreno importante nella tranquillità della campagna toscana, senza però rinunciare alla comodità dei collegamenti; il rapido accesso alla FI-PI-LI permette di coniugare un contesto verde e riservato con la facilità negli spostamenti ed essere ben collegati sia a Pisa che[…]
