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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 217.000 € (cod.662260c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 217.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
217.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2284 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
2.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Alto (+3,24%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con caminetto edificio storico con mansarda
Rif: 1407665/195/2761 - san miniato nel cuore del centro storico, all'interno di un palazzo risalente al xvi secolo, appartamento completamente ristrutturato disposto tra il primo e il secondo piano.l'abitazione è composta da ingresso con disimpegno, luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con balconcino, camera matrimoniale caratterizzata dalla presenza di affreschi originali, bagno principale con vasca e secondo servizio.una scala in legno conduce al piano mansardato, dove si trova un ambiente versatile utilizzabile come studio, zona relax o seconda camera.l'appartamento gode inoltre di una piacevole vista panoramica sulla campagna circostante e conserva diversi elementi tipici dell'edificio storico, valorizzati da una ristrutturazione attenta e ben integrata con il contesto
