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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 140.000 € (cod.6622278e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.690 €/m²) e per quadrivani (da 1.580 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
2.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di San Miniato Basso (+0,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERGIANNI ALBERTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
Cod.01545 Rif.Ag. 1735 - Frazione comune di San Miniato Appartamento con Ingresso Indipendente: Pronto da Vivere e Curato nei Dettagli Cerchi un angolo di tranquillità arricchito da un tocco di eleganza e già dotato dei migliori comfort moderni? Situato al primo piano di una piacevole e riservata palazzina, questo spazioso appartamento di 88 metri quadrati (4 locali) si distingue per il suo ingresso indipendente e per gli importanti lavori di ammodernamento eseguiti negli ultimi anni, che lo rendono una soluzione "chiavi in mano". Gli Spazi Interni ed Esterni Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e pensati per la massima vivibilità quotidiana: • Zona Giorno: Un soggiorno luminoso perfetto per i momenti di relax e una spaziosa cucina abitabile. • Zona Notte: Due ampie camere da letto. • Servizi: Un bagno finestrato, recentemente riprogettato in chiave contemporanea. • Esterni: Due balconi che regalano splendide viste panoramiche, ideali per godersi la tranquillità del contesto. Il Valore Aggiunto: Interventi e Migliorie Recenti L'appartamento è stato oggetto di continui e attenti aggiornamenti per garantire un'estetica moderna, efficienza e zero pensieri per i futuri proprietari: • Bagno Moderno e Funzionale (2023): Ristrutturazione completa con la rimozione della vecchia vasca in favore di una nuova e comoda doccia. È stato inoltre sapientemente ricavato uno spazio dedicato e predisposto per un'elegante colonna lavatrice/asciugatrice. • Comfort Termico Ottimale: Impianto climatico aggiornato con una nuova caldaia a condensazione (2021) e una pompa di calore Daikin Dual Split (2022) a servizio della zona giorno e della zona notte (utilizzabile per il raffrescamento estivo e come integrazione o alternativa per il riscaldamento invernale). • Esterni da Vivere (2021): Il balcone/terrazzo esposto a sud è stato arricchito con una pratica tenda da sole e un lavello esterno. • Dettagli di Stile e Finiture: Rinnovo dei rivestimenti interni con nuove piastrelle in cucina e sostituzione di tutti i vecchi batti[…]
